Peste 50 de salariaţi, membri de sindicat, din domeniile educaţie, cultură, agricultură, silvicultură au beneficiat de asistenţa gratuită a avocatului CNSM, Anatolie Lupaşcu, care a efectuat recent o vizită în raionul Glodeni. Consultaţiile au fost acordate în cadrul Campaniei CNSM „Avocatul sindicatelor”.
Membrii de sindicat din agricultură au cerut detalii privind darea în arendă a terenurilor agricole. Anatolie Lupaşcu a precizat că pământul se transmite în arendă liderilor în baza unui contract de arendă.
„Există un contract-tip sau contract-model, acesta fiind expresia de voinţă a mai multor părţi. În contract trebuie să specificaţi că la data respectivă liderul agricol trebuie să achite o anumită sumă de bani sau o anumită cantitate de produse agricole. Contractul se înregistrează la oficiul cadastral, dacă este încheiat pe mai mult de trei ani. Dacă contractul este pe o perioadă mai mică de trei ani, se înregistrează la primăria locală. Contractul care nu este înregistrat, nu are putere juridică. În instanţa de judecată nu puteţi revendica pretenţii faţă de lider în baza lui”, a specificat apărătorul.
Potrivit avocatului, arendaşul are dreptul să dea în subarendă bunurile arendate sau o parte din ele, cu excepţia pământului şi a resurselor naturale, acestea din urmă putând fi date doar cu consimţământul persoanei care dă în arendă.
„Conform Legii cu privire la arendă, liderul care a luat în arendă terenul agricol are dreptul preferenţial asupra proprietăţii pământului. Este prima persoană căreia îi propuneţi terenul spre vânzare, cu preţul cu care doriţi să-l vindeţi. Dacă liderul nu este de acord cu acest preţ, proprietarul poate vinde terenul agricol altcuiva. Ca să evite dreptul preferenţial al arendaşului, oamenii aplică altă modalitate de înstrăinare – prin contract de donaţie”, a detaliat Anatolie Lupaşcu.
Contractul care nu este înregistrat, nu are putere juridică.
Avocatul CNSM a adăugat că persoana care dă în arendă poate să ceară rezilierea anticipată a contractului dacă arendaşul păstrează şi foloseşte bunurile arendate nerespectând contractul sau destinaţia bunurilor.
Totodată, arendaşul poate să ceară rezilierea contractului în cazul în care el a ajuns cu dizabilităţi sau este declarat incapabil, sau în cazul când execută o pedeapsă privativă de libertate, pentru săvârşirea unei infracţiuni, sau a unei alte pedepse care exclude posibilitatea executării de mai departe a contractului.
Sergiu Iurcu, şeful Departamentului protecţie social-economică din cadrul CNSM, a oferit detalii pe marginea noii legi privind sistemul unitar de salarizare în sectorul bugetar, care a intrat în vigoare la 1 decembrie 2018, dar a vorbit şi despre reforma sistemului de pensii.
În context, avocatul CNSM s-a arătat indignat de diferenţa dintre salarii şi pensii pentru angajaţii din domenii diferite. „Un judecător are o pensie de 27-30 de mii de lei, un procuror – de 25-27 de mii de lei, şi asta pe lângă salarii, dar ce lefuri şi pensii au educatorii, învăţătorii, profesorii? Valoarea unui profesor nu este mai mică decât a unui judecător sau procuror”.
Cu alte detalii privind asistenţa avocatului CNSM la Glodeni vom reveni în numărul următor al publicației.
Peste 50 de salariaţi, membri de sindicat, din domeniile educaţie, cultură, agricultură, silvicultură au beneficiat de asistenţa gratuită a avocatului CNSM, Anatolie Lupaşcu, care a efectuat recent o vizită în raionul Glodeni. Consultaţiile au fost acordate în cadrul Campaniei CNSM „Avocatul sindicatelor”.
Membrii de sindicat din agricultură au cerut detalii privind darea în arendă a terenurilor agricole. Anatolie Lupaşcu a precizat că pământul se transmite în arendă liderilor în baza unui contract de arendă.
„Există un contract-tip sau contract-model, acesta fiind expresia de voinţă a mai multor părţi. În contract trebuie să specificaţi că la data respectivă liderul agricol trebuie să achite o anumită sumă de bani sau o anumită cantitate de produse agricole. Contractul se înregistrează la oficiul cadastral, dacă este încheiat pe mai mult de trei ani. Dacă contractul este pe o perioadă mai mică de trei ani, se înregistrează la primăria locală. Contractul care nu este înregistrat, nu are putere juridică. În instanţa de judecată nu puteţi revendica pretenţii faţă de lider în baza lui”, a specificat apărătorul.
Potrivit avocatului, arendaşul are dreptul să dea în subarendă bunurile arendate sau o parte din ele, cu excepţia pământului şi a resurselor naturale, acestea din urmă putând fi date doar cu consimţământul persoanei care dă în arendă.
„Conform Legii cu privire la arendă, liderul care a luat în arendă terenul agricol are dreptul preferenţial asupra proprietăţii pământului. Este prima persoană căreia îi propuneţi terenul spre vânzare, cu preţul cu care doriţi să-l vindeţi. Dacă liderul nu este de acord cu acest preţ, proprietarul poate vinde terenul agricol altcuiva. Ca să evite dreptul preferenţial al arendaşului, oamenii aplică altă modalitate de înstrăinare – prin contract de donaţie”, a detaliat Anatolie Lupaşcu.
Contractul care nu este înregistrat, nu are putere juridică.
Avocatul CNSM a adăugat că persoana care dă în arendă poate să ceară rezilierea anticipată a contractului dacă arendaşul păstrează şi foloseşte bunurile arendate nerespectând contractul sau destinaţia bunurilor.
Totodată, arendaşul poate să ceară rezilierea contractului în cazul în care el a ajuns cu dizabilităţi sau este declarat incapabil, sau în cazul când execută o pedeapsă privativă de libertate, pentru săvârşirea unei infracţiuni, sau a unei alte pedepse care exclude posibilitatea executării de mai departe a contractului.
Sergiu Iurcu, şeful Departamentului protecţie social-economică din cadrul CNSM, a oferit detalii pe marginea noii legi privind sistemul unitar de salarizare în sectorul bugetar, care a intrat în vigoare la 1 decembrie 2018, dar a vorbit şi despre reforma sistemului de pensii.
În context, avocatul CNSM s-a arătat indignat de diferenţa dintre salarii şi pensii pentru angajaţii din domenii diferite. „Un judecător are o pensie de 27-30 de mii de lei, un procuror – de 25-27 de mii de lei, şi asta pe lângă salarii, dar ce lefuri şi pensii au educatorii, învăţătorii, profesorii? Valoarea unui profesor nu este mai mică decât a unui judecător sau procuror”.
Cu alte detalii privind asistenţa avocatului CNSM la Glodeni vom reveni în numărul următor al publicației.